车位风水的7个注意事项-地下车库选车位风水-地下车位风水旺位置
地下车库的出口，车辆频繁驶出，从地下冲出地面，然后绝尘而去。一方面会将地下的阴气带出，另一方面也会在加速中产生的煞气带出，再有，车子开走，会将出口附近的气场带走。因此，邻近车库出口附近的住宅，同样是难以聚气，家运难兴，如果是门窗正对出口的，还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。
地下车库的入口处，车辆频繁驶入，而进车通道通常是下降通道，车库的入口就形成了一个张开的大嘴，要吞噬周围的建筑，这就是风水上的“形煞”。这个巨口，会不断的将入口周围一定方圆内的气场不断吸入地下，这在个范围内，气场很难聚集。车库的入口越大，影响的范围面积越广;通道的坡度越陡，吸气的力量越强，从而导致邻近的住宅难以吸收到室外的气场，家运得不到发达。不过一般超过7层以上的住宅受到的影响会逐渐减弱，10层以上几乎不受影响。
地下车库终年不见阳光，属于风水中极阴之地。其聚集的阴气通过进出通道口散发出来。如果住宅邻近地下车库的出入口，相比其他住宅会吸收到更多的阴气，门窗朝向出入口的，吸纳的阴气最重，对于家人的健康和运势都会产生不利的影响。对于老年人、儿童、体弱多病者、剩男剩女们，影响最为突出，长期在这种阴气极重的环境中居住，多数人会出现健康状态下降，精神萎靡不振，睡眠质量不佳，常常会做一些奇怪、可怕的梦。在事业方面，容易使人缺乏斗志，没有上进心，容易变得懒惰，运势低迷。单身男女们，感情方面同样会受到影响，难觅佳偶。
地下车库的房子不算一层楼
楼层以地面为准往上起算，地面下的楼层也是由地面为准往下起算，所以地面下的楼层不包含在地面以上的楼层内。
卧室窗户正对小区地下车库出入口化解方法
封窗或隔音窗，双层窗比单层窗隔音效果好。边框不能有留有缝隙。最好选用塑钢窗。如果已经采用铝合金的窗户，应该确保铝合金的边框密封条的完好。在塑钢窗中采用中空玻璃也是一个很有效的办法。
门口有地下停车库入口风水化解
车库的入口开门见斜坡,退财，可在大门外左右两侧各种一棵高大,生命力强,易生常绿不枯的绿叶植物，挡退财之气。
注：地下车库的楼房风水好不好，具体情况具体分析。地下车库属于新兴的产物，功能使用不可或缺，一定要考虑风水设计的影响。
注意车库风水禁忌
我们都知道，现在我们生活水平上的提高，越来越多的人都拥有了汽车，那车库自然是必不可少的，一些没有车库或是停车场的公寓已是无人问津，可见车库的重要性。应该怎样选择或是布置车库呢，才能避免因车库的风水问题而造成自己的运势不好。
那幺，就从风水命理的角度去看看要怎样注意车库风水禁忌才不会出事呢?那就随小编一起去揭晓吧!
一、车库风水的禁忌
1、车库设在北与北东，若未距离住宅二十公尺以上，即为凶相。除非宅地相当宽敞，否则就很困难;有条件的，最好把车库、车门布置在东北位，这样有利带入八运旺气，建议大门及旁边围墙适当镂空以便接入东北当旺旺气如果无法在距离住宅十公尺的地方设车库。
2、在距离住宅比较近的位置设车库，而月，能够达到安全的是北西方位。结合玄空飞星吉凶来论，车库宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黄之位。至于山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45组合，具有血光、横死等不良之兆，此方之位皆风水不宜。若在北西方位建车库，只要跟住宅距离二公尺即可了。但，此时必须注意的是，把车子开入车库时，车之前部要从西北进人西方位。再者，东南、西南、东方位的车库，只要有二公尺的距离，也就没有大碍了。
3、东的情形，车头从东方位或东南方位进车库，东南的情形，从东南进人南方位，南西的情形，从西南进人南方位。西方位、南方位的车库，从易理上来论，汽车符合乾卦之象，静态时其五行为六白金。乾卦的“八宫煞”在午位，因午火克乾金，不吉，所以车库、停车场不宜设在正南方，车门也不宜在此位，宜西、西南、东北、西北之方。跟住宅距离七公尺以上也就安全了但南的情形车头从东南进西南，西的情形车头从西北进西南方位。车库正上方不宜设主人房或老总办公室，不利健康、不利财。
二、注意车库风水禁忌不会出事
1、车库最佳方位
汽车属金，所以在卦象上属乾卦或兑卦。所以车库最佳的方位是西北、正西、西南、东北这四个方位，可以提高汽车相生强旺的气数。
2、车库最忌方位
车库一般不宜在住宅或车场的震位(正东方位)或巽位(东南方位)，因为这两个是木旺的位置，和属金的汽车容易产生金木交战的气数，发生碰撞事故。另外正南方位属火，火克金，则汽车容易损坏或小问题，维修较多。
3、车库入口容易产生虎口煞
车库入口不宜对着自己的屋子，尤其是大门，否则容易产生虎口煞，非常不利住宅风水。
4、车库颜色忌红、绿色系
有些人将自己的私家车库进行装修，将内部颜色刷成红色或绿色，但这犯了风水大忌。因为红色属火、绿色属木，都是与汽车相冲克的颜色系列。最适合黄色、白色系列。
5、车库上方不宜是卧房
如果家里下一层就是车库(不管是别墅还是套房)，切忌卧室下方是车库。因为车库每天都有车辆出入，会影响卧室底部的气流，导致气场不稳定，对人的运势会产生干扰。
6、被直路相冲的车位不要放
如果在停车场，被直路或斜坡相冲的车位，则不宜放汽车，风水上汽车容易损坏。
住宅风水与车库距离
汽车行走时排出一氧化碳、亚硫酸气体，这些剧毒侵害人的脑部，甚至夺走人的性命。因此，汽车可说边行走边放有害气体，所以如把车库设在紧邻建筑物的地方，绝对没有构成好风水的方位。既然拥有车子，总必须找个地方建车库，除非租用停车场，否则的话，关键就在于住宅与车库的距离。
车库设在东北与北，若未距离住宅十公尺以上，即为凶相。为了满足这样的条件，除非宅地相当宽敞，否则就很困难;如果无法在距离住宅十公尺外的地方设车库，那幺最好的方法就是在宅地外租用停车场。
在距离住宅比较近的位置设车库，而月，能够达到安全的是北西方位。若在北西方位建车库，只要跟住宅距离二公尺即可了。但，此时必须注意的是，把车子开入车库时，车之前部要从西北进人西方位。再者，东南、西南、东方位的车库，只要有二公尺的距离，也就没有大碍了。
东的情形，车头从东方位或东南方位进车库，东南的情形，从东南进人南方位，南西的情形，从西南进人南方位。
西方位、南方位的车库，跟住宅距离七公尺以上也就安全了但南的情形车头从东南进西南，西的情形车头从西北进西南方位。
至于把车子从车库开出去时，倘若当初车子是倒入车库的，那幺排放的气体大多留在室内，此种停车方式应该极力避免。再者，无论车库在任何方位，均必须跟住宅平行。
如果不得不把车库设在住宅附近时，尽量避免紧邻寝室、书房;最好在车库周围多种树木，如此的活灾害也就减少。
车库与住房风水有没有影响，这要看楼层，如果二楼直接位于车库之上，影响则比较明显。如果在四楼、五楼以上，与车库相隔甚远，下面又有其它楼层阻挡，车库对住房风水就影响甚微了。
停车位风水
当你每天开车回家，那部汽车其实制造了风水。在风水学上，我们计算大厦坐向之吉凶，但原来开乍的你，根本从没有使用过大厦正门，因为你每天只利用停车场的大门出入，停车场于你成为一重要风水。
因此你最好检查清楚，停车场的大门向着哪个方位。如大门在流年犯五黄二黑，可以的话，最好在那个位置放铜钱或风水物化泄。
总之千万别疏忽家中停车场的入口，停车场的入口，有很大可能性，才是你家中大门的真正气口。
至于家中的停车位，以风水论，也是有讲究的，因为停车的位置，变相成为你的火位。汽车属火，如停车位在西北角，男主人要火，此停车位于他有利。但男主人忌火，西北角有停车场，男主人的八字变成烈火焚身，救运方法，可能要将汽车泊在路边，拒绝再泊进停车场。
假如一定要泊进停车场，停车位尽量采用白色，旁边放一桶水。
曾看一风水，客人本身要火，他经常将红色宝马房车泊在屋前位置，却不愿意泊进停车场。用罗盘检查，那方位正是东方，而他是家中长子，当他行运之际，莫名其妙，他坚持将汽车泊在东面门口，而火正好为其用神。
由此风水例证，一部车泊停在家中哪个位置，其实是五行与运气在作怪。一部汽车如何去泊，决定了此屋的家族成员的运势。
住在停车场附近的人要留意，你家的附近有很多火，那位置的火，为你的家族成员所要还是不要，决定了家居风水之吉凶。
例举家中北面为停车场，二儿子要火，这停车场对二儿子有好处，但二儿子忌火，停车场位于北方，此屋对二儿子不利，要摆放风水物化泄。一般以土来化泄，所谓一石化三山，在向着停车场的位置摆放土，可化泄火煞。
家中有花园的话，可找来一块较大而圆润的石头，向正停车场而放。如家中没有足够空间，可在窗台放石春，以八粒为数，排在窗台位置，可应化火煞。
汽车本身是否有五行?汽车的五行可以这样区分的，平治属金水，宝马属火，所有日本汽车作木论，大家可根据五行去选择适当汽车。
地下车位风水选择禁忌
地下车库的出口，车辆频繁驶出，从地下冲出地面，然后绝尘而去。
一方面会将地下的阴气带出，另一方面也会在加速中产生的煞气带出，再有，车子开走，会将出口附近的气场带走。
因此，邻近车库出口附近的住宅，同样是难以聚气，家运难兴，如果是门窗正对出口的，还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。
地下车库的入口处，车辆频繁驶入，而进车通道通常是下降通道，车库的入口就形成了一个张开的大嘴，要吞噬周围的建筑，这就是风水上的“形煞”。
这个巨口，会不断的将入口周围一定方圆内的气场不断吸入地下，这在个范围内，气场很难聚集。
车库的入口越大，影响的范围面积越广；通道的坡度越陡，吸气的力量越强，从而导致邻近的住宅难以吸收到室外的气场，家运得不到发达。
不过一般超过7层以上的住宅受到的影响会逐渐减弱，10层以上几乎不受影响。
地下车库终年不见阳光，属于风水中极阴之地。
其聚集的阴气通过进出通道口散发出来。
如果住宅邻近地下车库的出入口，相比其他住宅会吸收到更多的阴气，门窗朝向出入口的，吸纳的阴气最重，对于家人的健康和运势都会产生不利的影响。
对于老年人、儿童、体弱多病者、剩男剩女们，影响最为突出，长期在这种阴气极重的环境中居住，多数人会出现健康状态下降，精神萎靡不振，睡眠质量不佳，常常会做一些奇怪、可怕的梦。
在事业方面，容易使人缺乏斗志，没有上进心，容易变得懒惰，运势低迷。
单身男女们，感情方面同样会受到影响，难觅佳偶。
地下车库的房子不算一层楼 楼层以地面为准往上起算，地面下的楼层也是由地面为准往下起算，所以地面下的楼层不包含在地面以上的楼层内。
卧室窗户正对小区地下车库出入口化解方法 封窗或隔音窗，双层窗比单层窗隔音效果好。
边框不能有留有缝隙。
最好选用塑钢窗。
如果已经采用铝合金的窗户，应该确保铝合金的边框密封条的完好。
在塑钢窗中采用中空玻璃也是一个很有效的办法。
门口有地下停车库入口风水化解 车库的入口开门见斜坡，退财，可在大门外左右两侧各种一棵高大，生命力强，易生常绿不枯的绿叶植物，挡退财之气。
注：地下车库的楼房风水好不好，具体情况具体分析。
地下车库属于新兴的产物，功能使用不可或缺，一定要考虑风水设计的影响。
注意车库风水禁忌 我们都知道，现在我们生活水平上的提高，越来越多的人都拥有了汽车，那车库自然是必不可少的，一些没有车库或是停车场的公寓已是无人问津，可见车库的重要性。
应该怎样选择或是布置车库呢，才能避免因车库的风水问题而造成自己的运势不好。
那幺，就从风水命理的角度去看看要怎样注意车库风水禁忌才不会出事呢？那就随小编一起去揭晓吧！一、车库风水的禁忌1、车库设在北与北东，若未距离住宅二十公尺以上，即为凶相。
除非宅地相当宽敞，否则就很困难；有条件的，最好把车库、车门布置在东北位，这样有利带入八运旺气，建议大门及旁边围墙适当镂空以便接入东北当旺旺气如果无法在距离住宅十公尺的地方设车库。
2、在距离住宅比较近的位置设车库，而月，能够达到安全的是北西方位。
结合玄空飞星吉凶来论，车库宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黄之位。
至于山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45组合，具有血光、横死等不良之兆，此方之位皆风水不宜。
若在北西方位建车库，只要跟住宅距离二公尺即可了。
但，此时必须注意的是，把车子开入车库时，车之前部要从西北进人西方位。
再者，东南、西南、东方位的车库，只要有二公尺的距离，也就没有大碍了。
3、东的情形，车头从东方位或东南方位进车库，东南的情形，从东南进人南方位，南西的情形，从西南进人南方位。
西方位、南方位的车库，从易理上来论，汽车符合乾卦之象，静态时其五行为六白金。
乾卦的“八宫煞”在午位，因午火克乾金，不吉，所以车库、停车场不宜设在正南方，车门也不宜在此位，宜西、西南、东北、西北之方。
跟住宅距离七公尺以上也就安全了但南的情形车头从东南进西南，西的情形车头从西北进西南方位。
车库正上方不宜设主人房或老总办公室，不利健康、不利财。
二、注意车库风水禁忌不会出事1、车库最佳方位 汽车属金，所以在卦象上属乾卦或兑卦。
所以车库最佳的方位是西北、正西、西南、东北这四个方位，可以提高汽车相生强旺的气数。
2、车库最忌方位 车库一般不宜在住宅或车场的震位（正东方位）或巽位（东南方位），因为这两个是木旺的位置，和属金的汽车容易产生金木交战的气数，发生碰撞事故。
另外正南方位属火，火克金，则汽车容易损坏或小问题，维修较多。
3、车库入口容易产生虎口煞 车库入口不宜对着自己的屋子，尤其是大门，否则容易产生虎口煞，非常不利住宅风水。
4、车库颜色忌红、绿色系 有些人将自己的私家车库进行装修，将内部颜色刷成红色或绿色，但这犯了风水大忌。
因为红色属火、绿色属木，都是与汽车相冲克的颜色系列。
最适合黄色、白色系列。
5、车库上方不宜是卧房 如果家里下一层就是车库（不管是别墅还是套房），切忌卧室下方是车库。
因为车库...
在风水学中买车位有什幺讲究
地下车库的出口，车辆频繁驶出，从地下冲出地面，然后绝尘而去。
一方面会将地下的阴气带出，另一方面也会在加速中产生的煞气带出，再有，车子开走，会将出口附近的气场带走。
因此，邻近车库出口附近的住宅，同样是难以聚气，家运难兴，如果是门窗正对出口的，还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。
地下车库的入口处，车辆频繁驶入，而进车通道通常是下降通道，车库的入口就形成了一个张开的大嘴，要吞噬周围的建筑，这就是风水上的“形煞”。
这个巨口，会不断的将入口周围一定方圆内的气场不断吸入地下，这在个范围内，气场很难聚集。
车库的入口越大，影响的范围面积越广；通道的坡度越陡，吸气的力量越强，从而导致邻近的住宅难以吸收到室外的气场，家运得不到发达。
不过一般超过7层以上的住宅受到的影响会逐渐减弱，10层以上几乎不受影响。
地下车库终年不见阳光，属于风水中极阴之地。
其聚集的阴气通过进出通道口散发出来。
如果住宅邻近地下车库的出入口，相比其他住宅会吸收到更多的阴气，门窗朝向出入口的，吸纳的阴气最重，对于家人的健康和运势都会产生不利的影响。
对于老年人、儿童、体弱多病者、剩男剩女们，影响最为突出，长期在这种阴气极重的环境中居住，多数人会出现健康状态下降，精神萎靡不振，睡眠质量不佳，常常会做一些奇怪、可怕的梦。
在事业方面，容易使人缺乏斗志，没有上进心，容易变得懒惰，运势低迷。
单身男女们，感情方面同样会受到影响，难觅佳偶。
地下车库的房子不算一层楼 楼层以地面为准往上起算，地面下的楼层也是由地面为准往下起算，所以地面下的楼层不包含在地面以上的楼层内。
卧室窗户正对小区地下车库出入口化解方法 封窗或隔音窗，双层窗比单层窗隔音效果好。
边框不能有留有缝隙。
最好选用塑钢窗。
如果已经采用铝合金的窗户，应该确保铝合金的边框密封条的完好。
在塑钢窗中采用中空玻璃也是一个很有效的办法。
门口有地下停车库入口风水化解 车库的入口开门见斜坡，退财，可在大门外左右两侧各种一棵高大，生命力强，易生常绿不枯的绿叶植物，挡退财之气。
注：地下车库的楼房风水好不好，具体情况具体分析。
地下车库属于新兴的产物，功能使用不可或缺，一定要考虑风水设计的影响。
注意车库风水禁忌 我们都知道，现在我们生活水平上的提高，越来越多的人都拥有了汽车，那车库自然是必不可少的，一些没有车库或是停车场的公寓已是无人问津，可见车库的重要性。
应该怎样选择或是布置车库呢，才能避免因车库的风水问题而造成自己的运势不好。
那幺，就从风水命理的角度去看看要怎样注意车库风水禁忌才不会出事呢？那就随小编一起去揭晓吧！ 一、车库风水的禁忌 1、车库设在北与北东，若未距离住宅二十公尺以上，即为凶相。
除非宅地相当宽敞，否则就很困难；有条件的，最好把车库、车门布置在东北位，这样有利带入八运旺气，建议大门及旁边围墙适当镂空以便接入东北当旺旺气如果无法在距离住宅十公尺的地方设车库。
2、在距离住宅比较近的位置设车库，而月，能够达到安全的是北西方位。
结合玄空飞星吉凶来论，车库宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黄之位。
至于山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45组合，具有血光、横死等不良之兆，此方之位皆风水不宜。
若在北西方位建车库，只要跟住宅距离二公尺即可了。
但，此时必须注意的是，把车子开入车库时，车之前部要从西北进人西方位。
再者，东南、西南、东方位的车库，只要有二公尺的距离，也就没有大碍了。
3、东的情形，车头从东方位或东南方位进车库，东南的情形，从东南进人南方位，南西的情形，从西南进人南方位。
西方位、南方位的车库，从易理上来论，汽车符合乾卦之象，静态时其五行为六白金。
乾卦的“八宫煞”在午位，因午火克乾金，不吉，所以车库、停车场不宜设在正南方，车门也不宜在此位，宜西、西南、东北、西北之方。
跟住宅距离七公尺以上也就安全了但南的情形车头从东南进西南，西的情形车头从西北进西南方位。
车库正上方不宜设主人房或老总办公室，不利健康、不利财。
二、注意车库风水禁忌不会出事 1、车库最佳方位 汽车属金，所以在卦象上属乾卦或兑卦。
所以车库最佳的方位是西北、正西、西南、东北这四个方位，可以提高汽车相生强旺的气数。
2、车库最忌方位 车库一般不宜在住宅或车场的震位（正东方位）或巽位（东南方位），因为这两个是木旺的位置，和属金的汽车容易产生金木交战的气数，发生碰撞事故。
另外正南方位属火，火克金，则汽车容易损坏或小问题，维修较多。
3、车库入口容易产生虎口煞 车库入口不宜对着自己的屋子，尤其是大门，否则容易产生虎口煞，非常不利住宅风水。
4、车库颜色忌红、绿色系 有些人将自己的私家车库进行装修，将内部颜色刷成红色或绿色，但这犯了风水大忌。
因为红色属火、绿色属木，都是与汽车相冲克的颜色系列。
最适合黄色、白色系列。
5、车库上方不宜是卧房 如果家里下一层就是车库（不管是别墅还是套房），切忌卧室...
房子刚买好,要不要买个车位？
一定要买。
现在越来越多的小区都搞人车分流，地下停车位已经成为标配。
车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。
1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。
2、有人说，租个车位比买车位划算得多。
这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。
即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。
这样一算，买车位真的好像不划算。
但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。
而且如果你们小区不是1:1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。
等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。
3、不要总想着拿车子和车位来比较。
就好像不要拿家里的物件和它所占用的面积相比一样。
电视才几个钱，茶几才几个钱，它所占用的面积多少钱，你算过这笔账吗？车位是资产，上面的车子是消耗品，一个是会升值，一个是肯定贬值，两个用来比较有点不合适。
4、买车位不宜晚，一旦决定就要趁早下手，小区业主个个都精明得很，选到一个跟房子最近的车位并不容易。
还有，未来买车可能都要跟车位挂钩了，已经有城市酝酿这事了。
5、选择车位也有讲究，最好现在左边的，这样驾驶位下车会比较方便。
6、有些小区在郊区，业主入住可能不会太快，小区周边也有足够多的空地可以停车。
这种情况下可以适当推迟买车位计划。
但要随时看周边停车量和业主入住量，平时下去车位走走，如果发现车辆越来越多，应该及时下手了。
7、需要注意的是，现在车位分很多种，有些车位实际上是以租代售的，没有产权的。
租20年的好处是不用承担过户税费，买车位这笔钱是要掏的。
在实际使用上应该不会有什幺区别，业主优先承租原则，也不至于让你担心无法停车。
8、自己住买车位考虑的没有太多，但投资性买车位需要考虑客群，买那些人口密度较大的地方更合适。
9、买车位跟车也有不小的关系，每个人对车的喜好不一样，有的喜欢小轿车，有的喜欢大型SUV。
车的尺寸和车位的尺寸要匹配才行。
开发商可能不会考虑这幺多，他们想的是如何在有限的面积上安排更多的车位。
所以你买车位前要看看车子会不会比较难停。
10、 人防车位很普遍，个别城市可以拿下产权证，但出现什幺大事儿的时候还是会被收回，不过这种大事的概率很低。
相对这种大事儿，人防车位更便宜可能是个优势。
这个看个人喜好了。
在使用上，人防车位和普通车位没啥区别。
11、地下停车位会不会导致爱车被淹？这个基本不用担心，新建项目在排水问题上还是有保证的，这个其实跟物业服务有更大的关系，他们能够及时预防暴雨的威胁才是关键，所以选个物业好的项目更重要。
地下车库车位怎幺挑选
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
一种是已经列入公摊面积的车位。
只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。
因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。
因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。
此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。
而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
小区停车位可以卖给外人吗？
根据我国《物权法》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应该首先 满足小区业主的需要。
其具体归属，由当事人通过出售、附赠或是出租的方式约定。
占用业主 共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
如果开发商在售楼时就己经 和业主约定好：地下停车库的停车位是专供业主使用的，那幺开发商就应该把地下的停车库 交给业主大会或是业主委员会管理，不能自行再将其高价卖出或是出租给小区以外的人使用。
如果业主真的遇到了这种情况，可以通过与业主委员会协商，再由业主委员会出面与开 发商进行交涉，以此来维护业主的利益。
大厅停放汽车有影响风水吗
大厅停放汽车有影响风水！ 汽车的停放位置：就像人的居住环境一样重要。
寓意不吉利容易产生反作用，对人的运势、行车安全都有影响，务必要注意。
开车就要学会停车，停车也是一个需要讲究的学问，有时候我们会出去长途旅游，会有一段时间不用车，会长时间把车停放在一个地方。
那你会对长时间停车产生过一些担心吗？汽车不怕开，但是怕停，因为长时间停车，不开车，会对汽车上的零部件性能产生比较大的影响。
长时间停车要注意什幺呢？停车第一点很重要，就是要找一个合适的停车位，停在哪里呢？最好不要停在路旁边。
因为来往的车辆行人较多，会增加不刮伤的风险，如果遇上交警贴罚单就更划不来了。
建议停在有人看管的地方，比如地下停车场，或者小区的停车位，地下停车场可以防止下雨下冰雹的损伤，避免了风吹雨晒，减少天气对汽车的影响。
给汽车罩上车衣，车衣也是有讲究的，在露天的停车场戴上车衣，遇到大风后，车衣会和汽车产生剧烈的摩擦，有可能会对汽车造成伤害。
这个要看你的车衣尺寸合不合适了。
套的稳不稳了。
如果你家附近没有专门的停车场，也没关系，找好位置很重要，避开坡道，因为坡道是有溜坡的风险。
即使你拉了手刹，万一手刹失灵了，或者有其他东西溜坡砸到你的车，那就倒霉了。
避开大树也是重点，大树的枝干比较粗大，遇上大风，枝干断了砸下来，把你的车顶给砸烂了，你就得换一个车顶。
车顶被砸坏后，就漏水，碰上下雨天，你的车内全进水了，那不就快报废了吗，那个时候你还没回来，大风大雨一次性给你毁了这台车，你说倒霉不倒霉？ 大树上面有很多小鸟，小鸟容易把鸟粪往你的车上洒，你会发现回来后，你的车上都是鸟粪，时间久了还会腐蚀你的车漆。
还要避开施工地段，施工的地方有很多大型车辆，这些大型车辆上有许多泥土石头，进进出出，这些东西掉在你车上那不就砸伤了吗？ 灰尘也大，长时间停放，回来发现你的车全是灰尘，吊车要是吊不稳东西也砸到你的车，那就报废了。
避开高楼大厦窗口下边，广告牌经常挂在大楼窗口上，碰上大风，这些广告牌会直接掉落在大楼旁边，还有一些花盆也会掉下去。
有些人也会不守规矩，随意丢垃圾到楼底下，都对你的爱车造成比较大的隐患。
雨季停车要选择地势比较高的地方，大雨容易积水，雨水会流到低处，你的车容易被淹没。
停车位置找好后，就要对它做一些防护工作，给它洗好车，再打上一层蜡，防止被腐蚀。
长时间不开车，车上一些电子防盗设备会一直消耗电瓶，会导致启动不了车，把电瓶的负极给拔下来断电，如果觉得不安全，备一个充电宝启动器。
手刹一定记得拉起，坡道停车容易把手刹拉变形，平坦路面就不会了。
方向盘要及时的回正，方向盘的齿轮和转向拉杆的齿条会一直处在受力的状态，时间久了，它的老化和变形会更快，导致汽车跑偏。
把车窗给关闭关紧了，防止雨水飘进来，也能防盗。
停车要注意的事项还真蛮多的，考虑到的东西太全面了，让人也觉得小题大做，其实有些东西不做，回来后影响也不是很大。
买房应该买车位吗？买车位要注意这3个问题
买房应该买车位吗？1、看小区所在地段如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。
因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。
就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。
2、看小区车位和住户比例如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那幺你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。
3、看车位价格如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那幺可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。
如果车位价格很高，都不如租车位划算，那幺就没必要买车位了。
买车位要注意些什幺问题呢？1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。
若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
2、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意：(1)首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。
(2)在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的。
选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。
(3)注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。
有的车位后面还有管线、阀门等设施，会导致车位变短，一般也不要选。
(4)还有一种在墙面之间形成的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。
(5)车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。
3、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案
怎样根据自己的命卦选择风水好的停车位？
每天驾车回家，私家车也在为自己制造 幵运布局。
以车代步者很少使用小区的正 门，只利用停车场的大门出人，所以停车场 才是最重要的布局要素。
因此千万不能疏 忽停车场的人口，那里很可能才是有车一族 的真正气口。
停车位也有讲究。
停车的位置，变相成 为车主的火位。
汽车属火，如果车主命卦要 火，可选择西北角的停车位。
如果命卦忌火的话，西北角的停车场就变成烈火焚身之 局。
有条件的话，应该更换停车位。
如果办 不到的诘，就要尽量选择白色的停车位，并 在旁边放一桶水，以平衡其火性。
住在停车 场附近的人要留意家庭成员是否要火。
如 果家人都不要火且家中有花园的话，可以找 一块大而圆润的石头正对停车场而放；家中 没有花园或其他足够大空间时，可以在窗台 放8粒石春，亦可化火煞。
选一个车位,图中8个车位选哪个最好
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
一种是已经列入公摊面积的车位。
只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。
因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。
因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。
此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。
而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
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